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节能门窗幕墙成为房地产建设新热点

31272011-11-29 13:17:04


   当今市场的发展,让房地产市场逐步进入了“买方市场”,重新考虑市场需求问题已经摆在每个开发商面前。而随着我国建筑节能标准相继出台,节能门窗幕墙越来越受到市场的青睐。事实上,北京、南京、上海、广州等城市,已经有多个节能建筑的成功范例得到了消费者的热烈追捧。看来,顺应建筑节能大潮,实现节能建筑的社会和经济效益双赢,为中国的可持续发展做出贡献,正在得到各地房地产开发商的积极响应。

    据分析,我国目前处于建设鼎盛期,每年建成的房屋面积近20亿平方米,超过所有发达国家年建成建筑面积的总和,但不可忽视的是97%以上是高耗能建筑。如果以此推算,预计到2020年,全国高耗能建筑面积将达700亿平方米。因此,如果现在不注重建筑节能设计,将直接加剧我国能源危机。

    在上世纪70年代能源危机后,发达国家开始致力于研{TodayHot}究与推行建筑节能技术。时至今日,我国建筑节能水平已远远落后于发达国家。例如,国内绝大多数采暖地区围护结构的热工性能都比气候相近的发达国家差许多。外墙的传热系数是他们的3.5至4.5倍,外窗为2至3倍,屋面为3至6倍,门窗的空气渗透率则达3至6倍。与发达国家建筑能耗相比,我国单位建筑面积采暖能耗已是发达国家的3倍以上。到2002年末,我国的节能建筑面积只有2.3亿平方米。目前在我国400多亿平方米既有建筑中,90%以上属于高耗能建筑。而在高能耗建筑中,门窗的能耗就占了近一半。正如业内人士分析,建筑节能的关键是门窗节能。因此,采用新型节能门窗幕墙,并对现有建筑门窗幕墙进行节能改造,是我国能源形势的客观要求,是市场发展的必然趋势。

    为推动全社会节能,缓解能源约束的矛盾和环境压力,国家发改委发布了《节能中长期专项规划》。这是改革开放以来,我国制定的第一个节能中长期规划。规划提出,到2010年,我国每万元GDP能耗由2002年的2.68吨标准煤下降到2.25吨标准煤,年均节能率为2.2%,相当于节约4亿吨标准煤;到2020年,每万元GDP能耗下降到1.54吨标准煤,年均节能率将提高到3%,相当于节约14亿吨标准煤,这一数量比同期规划新增能源生产总量的一倍还多。届时将减少2100万吨的二氧化硫排放。

    进入21世纪,我国房地产市场每年以20%以上的速度增长。其中,城镇住宅6亿平方米,农村住宅7亿平方米,公共和工业建筑7亿平方米。在总共20多亿平方米的建筑中,门窗的需求量高达5亿平方米。到2020年,人均居住面积,城市将达到35平方米,农村将达到40平方米,未来的15年间需要新建住宅204.71亿平方米,大量住宅投入使用,对门窗的需求可想而知。今年以来,受国家出台的建筑节能政策影响,节能环保型门窗和幕墙的使用比例正在逐步提高。2008年北京奥运提出的“绿色奥运”、“科技奥运”、“人文奥运”三大理念,让奥运工程成为名副其实的高标准绿色工程。而随着消费者对居住环境要求和环保节能意识的提高,绿色节能建筑及相关产品越来越受到市场的青睐。在建筑节能政策的推动下,铝合金节能门窗、玻璃钢节能门窗、铝塑复合门窗等一大批新型环保节能产品不断涌现、新品迭出。据不完全统计,目前各地建筑节能型门窗的市场占有率提高较快,已占到整个门窗市场的50%。

    根据国家发展规划,建筑业已经成为国家的消费热点和经济增长点,北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、西部大开发、振兴东北等一系列发展项目,让建筑门窗市场的总需求量处于持续增长态势。以北京奥运为例,新建项目有国家体育馆、国家游泳中心等建筑设施共17个,建筑面积达160万平方米.另有改造项目45个,其中体育类建筑67.1万平方米,医疗类建筑18.8万平方米,宾馆饭店类建筑487万平方米。同时,奥运建设还将推动北京危旧房改造和经济适用房建设,每年开工面积达5000万平方米以上。所以,大力发展节能门窗幕墙,不管是经济效益还是社会效益,都是十分巨大的。